Imposte per l’acquisto di una seconda casa
Come spiegato nei precedenti post chi acquista una prima casa gode di una tassazione agevola. Se si intende, però acquistare una seconda casa, si dovranno pagare le imposte ordinarie.
Se il venditore è un privato o un’impresa che vende in esenzione Iva si dovrà pagare l’imposta di registro:
- 9% di imposta di registro;
- 50 euro di imposta ipotecaria;
- 50 euro di imposta catastale.
Se invece si acquista dal un’impresa costruttrice si dovrà pagare l’I.V.A.:
- 10% di I.V.A. che sale fino al 22% in caso di immobile di lusso;
- 200 euro di imposta di registro;
- 200 euro di imposta ipotecaria;
- 200 euro di imposta catastale.
Evidenziamo che se l’acquisto viene fatto con IVA, si applica l’imposta sul prezzo effettivo di acquisto. Mentre se l’acquisto viene fatto con l’imposta di registro, la tassazione si applicherà sul valore catastale, generalmente più basso rispetto al valore reale di vendita.
Vi invitiamo a seguirci, a breve ulteriori informazioni in merito alle compravendite immobiliari.
