Quante imposte si pagano quando si acquista una casa?

Se si acquista una prima casa si ha diritto ad un’agevolazione fiscale che consente, all’atto dell’acquisto dell’abitazione di residenza, di ottenere uno sconto  sulle imposte da pagare sull’atto di compravendita. Se il venditore è un privato o un’impresa che vende in esenzione Iva si dovrà pagare  l’imposta di registro:

• imposta di registro proporzionale nella misura del 2% (invece che il 9%);
• imposta catastale fissa di 50 euro; (invece che 200 euro)
• imposta ipotecaria fissa di 50 euro; (invece  che  200 euro)

Se invece si acquista dal un’impresa costruttrice si dovrà pagare l’I.V.A.:

• Iva ridotta al 4% (invece che il 10% o il 22% a seconda dell’immobile)
• imposta di registro fissa di 200 euro
• imposta ipotecaria fissa di 200 euro
• imposta catastale fissa di 200 euro.

Evidenziamo che se l’acquisto viene fatto con IVA, si applica l’imposta sul  prezzo effettivo di acquisto.  Mentre se l’acquisto viene fatto con l’imposta di registro, la tassazione si applicherà sul valore catastale, generalmente più basso rispetto al valore reale di vendita.

• Vi invitiamo a seguirci, a breve ulteriori informazioni in merito alle compravendite immobiliari.