Descrizione dell’immobile:

L’Agenzia Immobiliare Vergani propone in vendita, a San Vittore Olona adiacente a Legnano, in una delle zone residenziali più tranquille e apprezzate, una splendida villa completamente ristrutturata in Classe Energ. A1, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, finiture eleganti e importanti dotazioni per il comfort e l’efficienza energetica

La villa

• Al piano rialzato, un importante ingresso conduce all’ampio e luminosissimo salone doppio e alla cucina, entrambi con uscita diretta sull’area esterna privata, in parte terrazzata e in parte a giardino, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto. Completa il piano il bagno di servizio
• Il piano primo ospita la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una seconda camera e due bagni, oltre a un ampio terrazzo.
• Al piano mansardato troviamo un’ulteriore camera con bagno, una comoda zona ufficio e un secondo terrazzo: uno spazio particolarmente versatile, ideale per chi necessita di una zona privata per lavorare o di una camera aggiuntiva.
• Il piano seminterrato rappresenta un ulteriore punto di forza della proprietà. Qui troviamo una grande e accogliente taverna con bagno, collegata internamente alla villa ma dotata anche di accesso indipendente dall’esterno. Uno spazio che può essere personalizzato in base alle proprie esigenze e trasformato in una zona ospiti, ambiente indipendente, palestra, studio, sala hobby o spazio dedicato al tempo libero.

Completano la proprietà un box doppio con serranda motorizzata e un portico con possibilità di parcheggiare altre due auto.

Una villa pronta da abitare, senza lavori da fare, con ampi spazi, giardino privato, possibilità di piscina e una posizione comoda sia per San Vittore Olona che per Legnano.

Efficienza energetica e comfort

La proprietà è stata oggetto di una completa ristrutturazione ed è dotata di importanti soluzioni per il risparmio energetico e il comfort abitativo, tra cui:

• cappotto termico
• impianto fotovoltaico
• infissi ad alta efficienza
• doppia caldaia a gas riscaldamento/acqua calda
• colonnina ricarica auto con batterie di accumulo (14KW)
• aria condizionata
• impianto antifurto

La posizione: San Vittore Olona, a pochi minuti da Legnano

La posizione è uno dei punti di forza di questa villa in vendita a San Vittore Olona.

La vicinanza a Legnano permette di raggiungere in pochi minuti negozi, supermercati, scuole, servizi e collegamenti, mantenendo allo stesso tempo la tranquillità e la privacy di una piacevole zona residenziale.

A pochi passi dalla villa si trova inoltre la Foppa, inserita nel sistema del Parco dei Mulini, con percorsi nel verde lungo il fiume Olona, ideali per passeggiate, attività all’aperto, corsa e bicicletta, fino a raggiungere Legnano e i comuni limitrofi.